EXCLUSIVITÉ - ROMORANTIN-LANTHENAY. . À vendre : à deux pas de la gare de Romorantin-Lanthenay, proche lycée, et collège, découvrez cette maison de 7 pièces de 145 m² à ROMORANTIN LANTHENAY (41200). . Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon, un séjour, une salle de bains, un W.C indépendant et 3 chambres. . A l'étage : une mezzanine desservant 2 chambres ainsi qu'un grenier.. Elle bénéficie de radiateurs électriques ainsi que d'un insert.. . Un jardin de 1 012 m², une terrasse et un garage avec cave agrémentent cette maison.. . Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Faubourg d'Orléans à proximité. On trouve un accès à l'autoroute A85 à 5 km. Des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et trois épiceries sont accessibles à proximité du logement. Enfin, un marché anime les environs.. . La maison sera libre en janvier 2024 et est proposée à l'achat pour 267 000 euros HAI. . Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on envisage d'acheter. Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est E (257 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 350 euros et 3 210 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. . Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier au 02 54 76 02 92