En vente : découvrez cette maison de 4 pièces de 80 m² localisée à VARENNES SUR FOUZON (36210). Elle est organisée comme suit : une entrée sur cuisine, un séjour/salle à manger, trois chambres, un bureau, une salle de bains, un débarras, un garage et trois dépendances avec cave et grenier.. . Le terrain du bien est de 1 205 m².. . Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture, parmi lesquels le Collège Alain Fournier, le Collège le Clos de la Garenne et le Collège les Pressigny. Côté transports, on trouve quatre gares à proximité. Le cinéma d'essai Le Studio vous attend dans un rayon de quelques kilomètres pour vos loisirs, de même que des bibliothèques. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, une supérette et des épiceries sont accessibles. Enfin, 3 marchés animent les environs.. . Cette maison est proposée à l'achat pour 82 500 euros. Le prix net est de 75 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 % soit 7 500 euros TTC.. . Il s'agit d'un logement à consommation excessive : avec des valeurs respectives de 443 kWh/m²/an et 125 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climatique sont toutes les deux notées G. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 700 euros et 3 690 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. . Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier. 02 54 76 02 92